건설안전기사 필기 - 건설시공학(시공일반)

공사시공 방식

□ 직영공사

- 건축주가 공사계획을 세우고 일체의 공사를 건축주가 책임으로 공사

- 입찰 및 계약의 번잡한 수속이나 경쟁의 피해 피할수 있음, 확실성 공사, 게약에 구속 않고 임기응변 처리

- 사무가 번잡, 작업관리가 어려움, 공사기간이 지연, 공사비 증대의 우려가 있음

□ 공사실시방식에 의한 도급 계약 방식

- 일식도급 : 건축공사전체를 한사람의 도급자에게 도급(일반적)

계역 및 감독이 간단, 한계가 분명 공사관리 쉬움, 가설재 중복이 없어 공사비 절감

공사가 조잡, 건축주의 의도나 설계도의 취지가 충분히 반영되지 못함

- 분할도급 : 공사를 세분하여 도급자를 선정하여 도급게약

전문공종별 분할 도급(설비공사, 주체공사 분리)

전문공사업자의 자본 기술이 강화, 건축주와 시공자의 의사소통이 잘됨

공사 전체 관리가 곤란, 가설 및 시공기계의 설치가 중복되어 공사비가 증대 우려

 

공정별 분할 도급(정지, 기초, 구체, 마무리 공사 등 과정별로 나누어 도급을 줌)

설계의 완료분만 발주하거나 예산 배정상 구분이 편리

후속공사를 다른 업자로 바꾸거나, 후속공사의 금애그이 결정이 곤란 업자에 불만 있어도 변경이 힘듬

 

공구별 분할도급(대규모 공사, 지역별, 공구별 구분)

중소업자에게 균등기회, 입찰자 상호간의 경쟁으로 공사기일 단축

공구마다 총괄도급으로 등록사무가 번잡

 

직종별, 공종별 분할 도급(전문직별, 각 공종별 세분)

세분하여 도급하기 때문에 건축주의 의도를 정확하게 시공

현장 종합관리 사무가 번잡 경비 증대가 우려

 

- 공동도급 : 2명 이상의 도급업자가 공동출자 기업체를 조직

소자본으로 대규모 공사 도급, 기술 자본 위험부담의 분산, 기술의 확충 강화 경험의 증대, 공사계획과 시공이행의 확실

각 업체의 업무 방식에서 오는 혼란, 현장관리의 곤란, 일식도급보다 경비 증대, 이윤감소

 

□ 공사비 지불방식에 의한 도급계약 방식

- 단가도급 : 공사에 필요한 각종 재료와 노임 또는 공사의 내용을 상세항목을 나누어 각 항목에 대한 단가만 계약

긴급공사시 계약을 간단히 할수 있고 공사를 빠르게 착공, 설계 변경시 수량 증감이 용이

총공사비를 예측하기 어렵고, 공사 수량에 대한 관념이 희박하여 공사비가 높아짐

 

- 정액도급 : 총 공사비를 미리 결정하여 입찰자와 계약하는 방식, 일식과 분할도급등과 병용가능

경쟁입찰 공사비 절약, 공사관리업무가 간단

입찰전에 설계도서가 완성, 공사 변경에 따른 도급 금액의 증감, 공사비가 낮아 공사가 조잡

 

- 실비청산 보수가산식 도급 : 건축자가 시공자에게 공사를 위임, 공사에 소요되는 실비와 보수를 단계별로 지급

도급자는 비율 보수가 보장되므로 우수한 공사가능

공사기간이 연장되고 공사비가 상승

 

□ 턴키도급

- 건설업자가 주문자가 필요로 하는 모든 것을 조달하여 주문자에게 인도하는 도급방식

- 공사비 절감 및 공기단축, 공사 방법의 연구 및 개발 가능

- 설계, 견적 기가닝 짧아 계획이 불충분, 최저 낙찰제 건출물의 질이 저하, 설계지침이 자주 변경, 소수업자로 한정 과다경쟁으로 덤핑 우려

 

도급업자 선정방법

□ 수의 계약

- 최저 입찰자의 순으로 계약을 체결하거나 경쟁 입찰에 부치지 않고 특명 또는 특정 업자와 계약을 체결

- 특명입찰 : 공사 시공에 적합한 1명의 업자를 선정

- 입찰수속이 간단하고 도급자를 신용, 공사기밀 유지에 유리하고 양호한 공사를 기대

- 공사비가 많아질 우려

□ 공개입찰(일반경쟁입찰)

- 공개입찰 : 시공자를 널리 공고 입찰시키는 방식

- 도급업자의 균등한 기회, 담합의 우려가 적고, 공사비를 절감, 입찰참가 지명에 관한 개입이 적어 공정

- 입찰자가 많으므로 사무가 번잡, 부적격자에게 낙찰될 우려, 과대경쟁으로 조잡한 공사

□ 지명경쟁입찰

- 지명경쟁입찰 : 공사에 적합하다고 인정되는 시공업자를 지명하여 경쟁입찰

- 시공능력이 곤란한 자에게 낙찰될 위험성이 적다. 양질의 시공경롸를 얻을 수 있다. 시공능력 기술 등을 신뢰

- 입찰자가 한정되어 담합의 우려

 

입찰순서 및 공사순서

□ 입찰순서 및 계약시 첨부서류

- 입찰순서

입찰공고 - 현장설명 - 견적 - 입찰 - 개찰 - 낙찰자 결정 - 계약

- 공사도급 계약시 첨부서류

설계도, 시방서, 현장설명서 및 질의 응답서, 공사계약서 및 공사 도급 계약 약관, 공사비 내역 명세서

□ 공사 도급 계약 체결 후 공사순서

가설공사(비계, 통로, 계단) - 토공사(굴착, 터널) - 지정 및 기초공사 - 구조체공사(철근콘크리트, 철골공사) - 방수공사 - 지붕공사 - 외부마무리공사 - 참호 공사 - 내부마무리공사

 

공사 시공계획 및 공사현장관리

□ 공사계획의 내용 및 공사계획 수립시 유의사항

- 공사계획의 내용 및 순서

현장원의 편성(가정 우선시) - 공정표 작성 - 예산의 편성 - 하도급업자 선장 - 가설준비물 결정 - 재료의 선정 및 결정 - 재해방지 대책 및 의료대책 / (현치도작성은 공사계획 미포함)

- 공사계획 수립시 유의사항

기초공사 : 옥외작업, 기후 좌우

골조공사 : 기후에 좌우되나, 공기를 단축 쉬움

마감공사 : 타공사 기간과 중복시키는 것이 좋다

발주시기 : 재료관련 확인후 발주시기 조절

공기확보 : 공정에서 일기를 고려하여 충분한 공기 확보

기계기구 : 공사 진행 및 순서에 따라 현장에 반입하도록 조치

□ 공사현장관리 및 공기지배요소

- 건축시공의 5대관리

공정 - 원가 - 품질 - 안전 - 환경

- 공사관리의 3개목표

공정 - 품질 - 원가

- 공기지배요소

 1차적요인(내부적, 기술적) : 건물용도, 건물규모, 구조, 기초의 구조

 2차적요인(외부적, 사회적) : 지리적, 기후 계절 등의 천연현상, 노무사정 경제적 조건, 도급자의 능력

 3차적요인 : 설계의 적부, 감독능력, 발주자 측의 요구

 

공정표

□ 공정표의 작성시 주의사항

- 시공자가 작성

- 감리자에게 승인

- 공정표 작성시 기본되는 사항은 공사별 공사량

- 일단 작성 후, 진척 상황에 따라 변경 실시

- 공사수량, 재료의 발주시기 명시

- 기초공사의 충분한 여유

- 공사를 중첩시켜 공사기간을 단축

- 기계 기구 재료 등 공사 순서에 맞춰 반입

□ 공정표의 종류

- 횡성식공정표 : 시간 경과에 따른 공정을 횡축, 작업 진척 상황을 종축표시

- 사선식공정표 : 공사 기간을 횡축, 재료반입량, 노무자수, 공사 기성고를 종축 표시(공정에 미치는 영향을 알수 없음)

- 열기식공정표 : 착수 완료의 일정 등을 문자로 열기

□ 네트워크공정표 : PERT(공기단축, 신규사업, 3점추정, MCX 이론 X)와 CPM(공사비절감, 반복사업시, 1점추정, MCX이론)으로 구분

- 네트워크공정표 장단점

장점 : 작업관련이 도시 내용을 알기 쉬움, 이해하기 쉬움, 작업수속 과학적 신뢰성 높음, 공사 전체 파악이 용이

단점 : 기법 대한 습득이 어려움, 공정표 수정이 어려움, 많은 시간이 소요됨

- 크리티컬패스(주공정선) : 개시결합점에서 완료 결합점에 이르는 가장 긴 패스(path)

- 여유시간

Total float(TF : 총여유시간)

Free float(FF : 자유여유시간)

Dependent float(DF : 간섭여유시간)

 

시방서

□ 시방서 및 시방서 기재내용

- 시방서 : 설계자가 도면에 표시하기 어려운 사항을 자세히 기술하여 설계자의 의사를 충분히 전달하기 위한 문서 처음 일반시방서를 쓰고 특기시방서를 작성

일반시방 : 공사 명칭, 종류, 규모, 구조 등 일반사항을 기록

특기시방 : 재료의 품질, 종류, 시공방법, 마감정도 등 상세 기록

□ 시방서의 기재내용

- 공사전체의 개요, 시방서의 적용 범위 공통주의사항, 시공방법, 사용재료, 특기사항

□ 시방서 작성 시 주의사항

- 간단명료, 품질은 명확하게 규정, 공사 전체를 빠짐없이 기재, 공사 진행순서와 일치, 정밀도와 손질의 정밀도를 명확하게 규정

- 시방서와 도면이 다를경우 시방서에 준하는 것이 원칙이나 감독관에 신고하여 지시에 따름

 

품질관리 및 건설시공분야의 근대화

□ 품질관리

- 히스토그램 : 주상 기둥그래프(막대그래프)

- 특성요인도 : 생선뼈 모양

- 파렛토도 

- 관리도

- 산점도

- 체크시트 : 데이터를 분류 그림 또는 표 표기

- 층별 : 범주마다 도표 표현

□ 건설시공분야의 근대화 : 건설시공분야의 향후 발전방향

- 시공의 기계화, 재료의 건식화, 건축의 공업화, 가설구조의 강재화, 재료의 프리패브 시스템화

 

건축의 생산합리화

□ 가치공학(VE)

- 가장 적은 비용으로 공사를 관리하는 원가 절감기법

- 건설업자와 직접관련, 일체 공사에서 반복이 많을것, 규모가 클것

□ EC : 고부가가치를 추구하기 위한 사업 전반에 관한 것을 종합, 계획 관리

□ CM : 설계, 시공 통합 관리 주문자를 위해 서비스하는 전문가의 집단 관리기법